Кратко описание на услугата
Оценката на недвиживи имоти е необходима за взимане на аргументирани решения за инвестиции в ведвижими имоти, и е пряко свързана и с развитието на материалната основа на бизнеса в Бългярия.
Така обективното и безпристрастно определяне на стойността на недвимими имоти става все по-необходимо.
С развитието на пазара на недвижими имоти, неговата динамика и неопределеност все по-важна става услугата на независимия оценител.
За определяне на стойността на недвижимия имот се съобразяват стандарти на стойността и подходи за оценяване на недвижимите имоти.
Стандарти за оценяване
► пазарнта стойност (Market Value)
► справедлива стойност (Fair Value)
► инвестиционна стойност (Investment Value, worth)
► специална стойност (Special Value)
► синергична стойност (Synergistic Value)
Подходи за оценяване
►разходен подход
► подход, основан на капитализацията на дохода
► подход на сравнимите продажби
Оценителската дейност има приложение и в стрителното предприемачество и управлението на недвижимата собственост.
Засилването на строителния бизнес е свързан с три основни дейности:
► закупуване на определен поземлен имот – назастроен, или застроен, но с възможност за събаряне и ново застрояване
► инвестиционно проектиране и строителство
► подготовка за продажба и продажба на новия строителен продукт
Изготвянето на оценителския доклад е съобразено с общоприети стандарти, и действащото законодателство. Следват се националната законодателна рамка и каконодателството на европейския съюз.