Сделките с недвижими имоти са съпътствани и от данъци и такси, които се разплащат. Ето кои са те:
Местен данък
Заплаща се преди изповядване на сделката. На основание чл.49 вр. чл.45 от ЗМДТ приобретателят или учредителят подава данъчна декларация до ТДД по местонахождението на имота, върху който е учредено правото на строеж.
От 01.01.2006 г. местните данъци се заплащат в брой на касите на общинската администрация или безкасово по съответната сметка.
► размерът на данъка за всяка община се определя от общинския съвет, обикновенно е около 2-2,5%
Нотариални такси
Заплащат се на основание чл.96, ал.2 от ЗННД – основа за определяне на таксата е 90% от пазарната цена на недвижимия имот, респективно частта от него, върху която се прехвърля правото на строеж. Оценката се определя съгласно чл.33 от ЗМДТ.
Таксата се определя съгласно т. 8 от Тарифата към ЗННД.
Таксата се плаща по сметка на нотариуса при изповядване на сделката или част от нея – предварително.
► изчислява се от Тарифа за нотариалните такси върху материалния интерес, като се начислява и 20% ДДС
Такса за вписване
Определя се на основание чл.4, б.а от Правилника за вписванията.
► Вписва се нотариалния акт в Агенцията по вписвания – 0,1% от материалния интерес
Таксите, описани по-горе се заплащат при нотариуса, в деня на нотариалната сделка.