При сделките по покупко-продажба се следват няколко основни стъпки. Те са важни, както за реализирането, така и за гарантиране на безопасното и сигурно протичане на процеса.
- Нотариусът проверява самоличността, дееспособността и представителната власт на явилите се пред него лица
- Нотариусът проверява дали не са налице законови пречки за прехвърляне на правото на строеж
- Нотариусът се уверява, че представеният проект за нотариален акт отговаря на законовите изисквания
- Нотариусът проверява дали прехвърлителят/учредителят е притежател на правото на строеж
- Нотариусът прочита на страните съдържанието на проекта за нотариален акт и страните потвърждават пред нотариуса волеизявленията си, отразени в проекта за нотариален акт
- Нотариалният акт се подписва от страните и от нотариуса
- В деня на изповядване на сделката, нотариусът представя нотариалния акт в Службата по вписванията по местонахождение на недвижимия имот.
- Съдията по вписванията разпорежда вписване на акта
- Нотариусът снабдява страните с препис от нотариалния акт.